ગાંધીધામ ટુડે, ન્યૂઝ : ગુજરાત સરકારે વણવહેંચાયેલી મિલકતોને લઈને પરિવારમાં થતા વિવાદો અને તેના કારણે ઉભા થતા કાનૂની જટિલતાઓને ઘટાડવા માટે એક મહત્વપૂર્ણ પરિપત્ર જાહેર કર્યો છે. સુપ્રિટેન્ડન્ટ ઓફ સ્ટેમ્પ દ્વારા જારી કરાયેલા આ નવા નિયમથી હવે મિલકતની વહેંચણી પ્રક્રિયામાં પારદર્શિતા આવશે અને દસ્તાવેજોની ચકાસણી ફરજિયાત બનશે, જેથી કોઈ પણ પક્ષને અન્યાય ન થાય.
શા માટે આ પરિપત્ર જરૂરી હતો?
ભારતમાં, અને ખાસ કરીને ગુજરાતમાં, પારિવારિક સંપત્તિના વિવાદો સામાન્ય બાબત છે. ભાઈ-ભાઈ વચ્ચે મિલકતને લઈને થતા ઝઘડાઓ ઘણીવાર સ્થાનિક સ્તરે ઉકેલાતા નથી અને મામલો કોર્ટ સુધી પહોંચે છે. આવા કિસ્સાઓમાં, ન્યાય મેળવવામાં વર્ષો લાગી જાય છે અને કેસ લડવાના ખર્ચમાં મિલકતની અડધોઅડધ કિંમત વકીલો પાછળ ખર્ચાઈ જાય છે. ઘણીવાર સરકારી કચેરીઓની ભૂલો પણ આવા વિવાદોમાં વધારો કરતી હોય છે. આ પરિસ્થિતિને ધ્યાનમાં રાખીને, સરકારે આ સમસ્યાના મૂળમાં જઈને તેનો ઉકેલ લાવવાનો નિર્ણય કર્યો છે.
નવા પરિપત્રની મુખ્ય જોગવાઈઓ:
સુપ્રિટેન્ડન્ટ ઓફ સ્ટેમ્પ દ્વારા જારી કરાયેલા પરિપત્ર મુજબ, હવે વણવહેંચાયેલી મિલકતોના દસ્તાવેજો કરતી વખતે કેટલીક મહત્વપૂર્ણ ચકાસણીઓ ફરજિયાત બનાવવામાં આવી છે:
દસ્તાવેજોની ઝીણવટભરી ચકાસણી: જ્યારે પણ વણવહેંચાયેલી મિલકતનો દસ્તાવેજ કરવામાં આવશે, ત્યારે સબરજિસ્ટ્રાર દ્વારા તેની સંપૂર્ણ ચકાસણી કરવામાં આવશે.
મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજોની તપાસ: સબરજિસ્ટ્રારને દસ્તાવેજની નકલ, 7/12ના ઉતારા અને ગામ નમૂના નંબર 6 (હકના દાખલા) ની વિગતો ફરજિયાતપણે ચકાસવી પડશે.
રજિસ્ટ્રેશન પહેલા ચકાસણી: આ તમામ દસ્તાવેજોની ચકાસણી અને સુનિશ્ચિતતા કર્યા પછી જ કોઈપણ પ્રકારનું રજિસ્ટ્રેશન કરવાનું રહેશે.
પરિપત્રના ફાયદા:
આ નવા પરિપત્રથી અનેક ફાયદા થવાની અપેક્ષા છે:
વિવાદોમાં ઘટાડો: વણવહેંચાયેલી મિલકતોના કિસ્સામાં પારિવારિક વિવાદોમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો થશે.
પારદર્શક વહેંચણી: મિલકતની વહેંચણી સરખા ભાગે અને પારદર્શક રીતે થાય તે સુનિશ્ચિત કરવામાં આવશે.
બેદરકારી નિવારણ: સરકારી કચેરીઓમાં દસ્તાવેજ નોંધણી સમયે થતી બેદરકારી નિવારી શકાશે.
નાગરિકોને રાહત: મિલકતના વિવાદોમાં અટવાયેલા નાગરિકોને લાંબા કાનૂની દાવાઓમાંથી મુક્તિ મળશે.
ગુજરાત સરકારનો આ નિર્ણય લાંબા સમયથી ચાલી આવતી મિલકત વિવાદની સમસ્યાનો કાયમી ઉકેલ લાવવામાં મદદરૂપ થશે અને નાગરિકોને ન્યાય મળશે તેવી આશા છે. આ પગલું રાજ્યમાં સંપત્તિના અધિકારોને વધુ સુરક્ષિત બનાવશે.
